Vigtige ejendomsoplysninger ved boligkøb
En ejendomsdatarapport samler mere end 40 vigtige oplysninger om en ejendom – oplysninger, som kan have stor betydning for din beslutning og din fremtid som ejer.
Hos Ret&Råd anbefaler vi altid, at du får gennemgået ejendomsdatarapporten sammen med en boligadvokat, inden du skriver under.
Hvad er en ejendomsdatarapport?
En ejendomsdatarapport er en digital rapport, der samler en lang række offentlige data om en ejendom. Rapporten skaber overblik over alt fra økonomi og byggetilladelser til miljøforhold og adgangsforhold – oplysninger, der kan være afgørende ved boligkøb.
Rapporten udarbejdes typisk af sælger eller dennes rådgiver som led i salgsforberedelsen.
Hvad indeholder en ejendomsdatarapport?
Ejendomsdatarapporten omfatter bl.a. følgende oplysninger:
- Oplysninger om bygninger (tilstandsrapport, energimærke, elinstallationsrapport, BBR-oplysninger)
- Økonomi (ejendomsskat, ejendomsværdi mv.)
- Planforhold (lokalplaner, zonestatus, planer for varmeforsyning mv.)
- Vand og afløb (spildevand, vandforsyning og grundvand)
- Jordforurening (kortlagt og lettere jordforurening mv.)
- Natur, skov og landbrug (beskyttet natur, fredskov mv.)
- Bygge- og beskyttelseslinjer (skovbyggelinjer, sø- og åbeskyttelse, strandbeskyttelse mv.)
- Vejoplysninger: Privat vej, adgangsforhold
- Miljø og olietanke (gamle olietanke, uafsluttede byggesager)
- Miljøsager – kommunale miljøsager, gamle olietanke, uafsluttede byggesager
Hvad bruges ejendomsdatarapporten til?
Rapporten er et vigtigt redskab til at:
- Identificere potentielle risici
- Afklare tekniske og juridiske forhold
- Danne grundlag for rådgivning og eventuelle forbehold i købsaftalen
- Undgå ubehagelige overraskelser efter overtagelsen
Det vil fremgå af en ejendomsdatarapport om der evt. er en olietank, som ikke er afblændet på ejendommen, om der er en uafsluttet byggesag, om der evt. er planer for ændringer i afløbsforhold, om ejendommen er beliggende ud til privat vej m.m. Det er alle oplysninger, der er yderst vigtige at kende, før der træffes beslutning om køb, herunder om der evt. er forhold, som sælger skal sørge for at få afklaret.
Det er sælger eller sælgers rådgiver, som bestiller ejendomsdatarapporten i forbindelse med salgsforberedelserne.
Rådgivning ved boligkøb – få styr på dokumenterne
Hos Ret&Råd Advokater hjælper vi dig som boligkøber med at gennemgå ejendomsdatarapporten, så du ved, hvad du siger ja til. Vores advokater med speciale i boligkøb rådgiver dig også om købsaftale, servitutter, tilstandsrapporter og andre vigtige dokumenter.
Kontakt en boligadvokat i dag – og få tryg rådgivning før boligkøb.
Har du et spørgsmål til vores advokater?
"*" indikerer påkrævede felter
