Ejerskifteforsikring

I forbindelse med køb af bolig vil du som køber oftest blive tilbudt at tegne en ejerskifteforsikring. En ejerskifteforsikring skal sikre dig som køber mod de skjulte mangler, som var til stede på overtagelsesdagen, men som ikke er omtalt i tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten.

Er ejerskifteforsikring nødvendig?

Hvis du vælger at tegne ejerskifteforsikring i forbindelse med dit boligkøb, er sælger forpligtet til at betale halvdelen af ejerskifteforsikringspræmien. Til gengæld er sælger fri af det 10-årige ansvar for eventuelle skjulte fejl og mangler, samt ulovlige elinstallationer ved ejendommen, som sælger ellers ville blive pålagt. For både køber og sælger kan tegning af en ejerskifteforsikring dermed skabe tryghed.

Du bør overveje at tegne ejerskifteforsikring og husforsikring i det samme forsikringsselskab.

Se dig for, når du tegner ejerskifteforsikring!

Hos Ret&Råd Advokater anbefaler vi, at du tegner en ejerskifteforsikring, men du bør være kritisk, når det gælder valg af forsikring. Nogle forsikringer er dyrere end andre, og der er forskel på, hvilke og hvor mange forbehold, selskaberne tager i forsikringstilbuddet. Du kan derfor ikke nøjes med at kigge på prisen, når du skal vælge ejerskifteforsikring.

Basisdækning eller udvidet dækning

Du skal særligt være opmærksom på, at en ejerskifteforsikring med en basisdækning dækker bygningsmangler, som ikke er beskrevet i tilstandsrapporten, og ulovlige elinstallationer, som ikke er omtalt i elinstallationsrapporten,  men at basisdækningen ikke omfatter ulovlige bygningsindretninger, forhold på grunden og forhold som skyldes sædvanligt slid og manglende vedligeholdelse eller forhold, som du har fået kendskab til, før forsikringen blev tegnet. Mod en højere præmie tilbyder de fleste forsikringsselskaber en udvidet dækning, så der også opnås dækning for ulovlige bygningsindretninger og miljøforhold på grunden. Selvrisikoen udgør kr. 5.000,00 pr. skade og max kr. 50.000,00 i forsikringens løbetid jfr. loven herom.

Vær opmærksom på at ejerskifteforsikringen skal være tegnet, inden man får overgivet nøglerne til ejendommen fra sælger. Desuden bør du overveje at tegne ejerskifteforsikring og husforsikring i det samme forsikringsselskab.

Fandt du ikke svar på dit spørgsmål?

Udfyld formularen, så vil en af vores advokater kontakte dig inden for 2 hverdage.

Navn
*
E-mail
*
Telefon
Postnummer
*
Beskrivelse

Blogs relateret til bolig

Til de cirka 1500 ejere i Storkøbenhavn og omegnskommuner

Pas på ved jeres frikøb på jeres matrikler af de tinglyste hjemfaldspligter (tilbagekøbsklausuler) efter den 1/4/2017 og i fremtiden.
Af Steen Petersen Advokat (H)

7 gode råd til dig der vil leje din lejlighed ud

Skal du udleje din lejlighed, så er det vigtigt at du får udarbejdet en lejekontrakt, der tager højde for alle faldgruberne. En dårlig lejekontrakt kan koste dig mange penge. Følger du disse 7 gode råd, er du dog et godt skridt på vejen til at undgå dyre fejl.
Af Niels Bjerre Advokat

Kommunal beregning af frikøbsbeløb stiller sælgere i vanskelig økonomisk situation

Københavns Kommunes har pr. 1. april 2017 med deres nye beregninger af frikøbsbeløb, bragt sælgere af ejendomme med hjemfaldspligt i meget svære økonomiske forhold. Derfor skrev advokat (H) Steen Petersen den 8. april 2017, følgende mail til Københavns Kommune.
Af Steen Petersen Advokat (H)