Advokatforbehold

Et advokatforbehold er ikke automatisk med i en købsaftale. Du skal derfor selv sørge for at det bliver inkluderet. Kan du ikke få mægler til at indsætte advokatforbeholdet, må du ikke skrive under, før din boligrådgiver har haft mulighed for at gennemgå købsaftalen.

Derfor er advokatforbeholdet vigtigt

Når du skal købe bolig, er det vigtigt at få en uvildig boligrådgiver eller advokat til at gennemgå købsaftalen og øvrige dokumenter, som vedrører boligen, inden du skriver under på købsaftalen.

Ved at anvende et advokatforbehold får du mulighed for at få advokaten til at gennemgå dokumenterne, selvom du har skrevet under på købsaftalen. Du kan dermed stadig nå at fortryde næsten gratis, hvis din advokat finder forhold, som gør, at du alligevel ikke kan/vil købe boligen. I det tilfælde, skal du kun betale et salær til din advokat for den rådgivning, du har modtaget.

Et advokatforbehold skal skrives ind i selve købsaftalen og bør formuleres således:

”Købers underskrift på denne købsaftale er betinget af, at købers advokat kan godkende købsaftalen i dens helhed. Evt. indsigelser skal være meddelt sælgers ejendomsmægler senest den xx/xx kl. xx.”

”Købers underskrift på denne købsaftale er betinget af, at købers advokat kan godkende købsaftalen i dens helhed. Evt. indsigelser skal være meddelt sælgers ejendomsmægler senest den xx/xx kl. xx.”

I advokatforbeholdet sættes en frist for at komme med indsigelser, som ofte er begrænset til 3-6 hverdage, men hvis det bliver nødvendigt med en længere frist, kan man bede om en udsættelse.

Inden for den aftalte frist har advokaten så mulighed for at gennemgå alle papirerne og vurdere, om der er forhold eller vilkår, som bør undersøges nærmere eller forhandles.

Dyrt at fortryde uden et advokatforbehold

Hvis både du og sælger har skrevet under, og du ikke har fået tilføjet et advokatforbehold, kan du kun komme ud af handlen ved at bruge den lovbestemte fortrydelsesret. Du skal i så fald betale en godtgørelse til sælger på 1 % af købesummen, og du skal inden for 6 hverdage fremsende en skriftlig meddelelse om fortrydelsen og betale godtgørelsen. 1 % af købesummen kan blive til mange penge, så det kan betale sig at få indsat et advokatforbehold.

Fandt du ikke svar på dit spørgsmål?

Udfyld formularen, så vil en af vores advokater kontakte dig inden for 2 hverdage.

Navn
*
E-mail
*
Telefon
Postnummer
*
Beskrivelse

Blogs relateret til køb af bolig

Husk dit advokatforbehold når du skal købe bolig - Det kan få stor betydning.

Har man taget et såkaldt ”advokatforbehold”, betyder det, at din advokat skal godkende handlen.
Af Tina Møller Advokat

Finansiering af din bolig

Finansieringen af en bolig er ofte en kompliceret sag.
Af Tina Møller Advokat

Bolighandel uden tilstandsrapport og elinstallationsrapport

Til trods for, hvad mange tror, så er det ikke et krav, at der skal udarbejdes en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport i forbindelse med køb og salg af fast ejendom. For sælger kan der var en del penge at spare, i hvert fald ved første øjekast. Advokat Jeppe Ravn, Ret&Råd Holstebro forklarer her hvilke risici der er forbundet med at købe eller sælge en ejendom.
Af Jeppe Ravn Hattens Jensen Advokat