Advokatforbehold

Et advokatforbehold er ikke automatisk med i en købsaftale. Du skal derfor selv sørge for at det bliver inkluderet. Kan du ikke få mægler til at indsætte advokatforbeholdet, må du ikke skrive under, før din boligrådgiver har haft mulighed for at gennemgå købsaftalen.

Derfor er advokatforbeholdet vigtigt

Når du skal købe bolig, er det vigtigt at få en uvildig boligrådgiver eller advokat til at gennemgå købsaftalen og øvrige dokumenter, som vedrører boligen, inden du skriver under på købsaftalen.

Ved at anvende et advokatforbehold får du mulighed for at få advokaten til at gennemgå dokumenterne, selvom du har skrevet under på købsaftalen. Du kan dermed stadig nå at fortryde næsten gratis, hvis din advokat finder forhold, som gør, at du alligevel ikke kan/vil købe boligen. I det tilfælde, skal du kun betale et salær til din advokat for den rådgivning, du har modtaget.

Et advokatforbehold skal skrives ind i selve købsaftalen og bør formuleres således:

”Købers underskrift på denne købsaftale er betinget af, at købers advokat kan godkende købsaftalen i dens helhed. Evt. indsigelser skal være meddelt sælgers ejendomsmægler senest den xx/xx kl. xx.”

”Købers underskrift på denne købsaftale er betinget af, at købers advokat kan godkende købsaftalen i dens helhed. Evt. indsigelser skal være meddelt sælgers ejendomsmægler senest den xx/xx kl. xx.”

I advokatforbeholdet sættes en frist for at komme med indsigelser, som ofte er begrænset til 3-6 hverdage, men hvis det bliver nødvendigt med en længere frist, kan man bede om en udsættelse.

Inden for den aftalte frist har advokaten så mulighed for at gennemgå alle papirerne og vurdere, om der er forhold eller vilkår, som bør undersøges nærmere eller forhandles.

Dyrt at fortryde uden et advokatforbehold

Hvis både du og sælger har skrevet under, og du ikke har fået tilføjet et advokatforbehold, kan du kun komme ud af handlen ved at bruge den lovbestemte fortrydelsesret. Du skal i så fald betale en godtgørelse til sælger på 1 % af købesummen, og du skal inden for 6 hverdage fremsende en skriftlig meddelelse om fortrydelsen og betale godtgørelsen. 1 % af købesummen kan blive til mange penge, så det kan betale sig at få indsat et advokatforbehold.

Fandt du ikke svar på dit spørgsmål?

Udfyld formularen, så vil en af vores advokater kontakte dig inden for 2 hverdage.

Navn
*
E-mail
*
Telefon
Postnummer
*
Beskrivelse

Blogs relateret til køb af bolig

7 spørgsmål om arv i Spanien

Et ganske stort antal danskere ejer fast ejendom i Spanien og dermed er der også et stort antal dødsboer, som involverer spanske aktiver.
Af Peter Thykier Cand.jur.

Pas på solidarisk hæftelse

Ved solidarisk hæftelse forstås, at to parter begge hæfter for den fulde gæld.
Af Anne Broksø Advokat (H)

Husk dit advokatforbehold når du skal købe bolig - Det kan få stor betydning.

Har man taget et såkaldt ”advokatforbehold”, betyder det, at din advokat skal godkende handlen.
Af Tina Møller Advokat