Hvad er hævd
Hævd er en rettighed over et areal eller grund, og kræver grundlæggende at man i en periode har anvendt og/eller udøvet en ejers råden over et areal eller en grund uden, at man er mødt med en indsigelse fra ejeren. Man kan enten vinde hævd i form af ejendomsretten over arealet eller grunden (altså at man bliver ejer af et areal eller en grund på baggrund af den langvarige brug) eller en ret til at bruge arealet/grunden (altså man får en ret til at bruge arealet – eksempelvis en vejret eller lign).
Reglerne er særdeles gamle og stammer helt tilbage Danske Lov (5-5-1 og 5-5-2).
Krav for at vinde hævd
Vinder man hævd over arealet eller grunden kan man sige, at man vinder retten (enten ejendomsretten eller brugsretten) til fortsat et benytte arealet eller grunden på den måde, som man har anvendt den til igennem den lange periode.
Det kræves, at der er sket en faktisk og positiv råden over arealet eller grunden, og at denne er udøvet regelmæssig igennem hele perioden.
Tidsmæssig horisont på hævd
Hvornår har man så vundet hævd? Det afhænger af, om der er tale om såkaldt ordinær hævd (en uafbrudt anvendelse over 20 år) eller om der er tale om aldertidshævd (en anvendelse over en periode på 40-50 år, hvor anvendelsen ikke er så ”tydelig” – eksempelvis en ikke synlig sti/adgangsforhold til strand).
Hvad skal man gøre, hvis man mener, at man har vundet hævd?
Mener man, at der er vundet hævd over en grund eller et areal, bør man kontakte ejeren og se, om man kan finde en aftale omkring enten overdragelse af grunden/arealet, der skal tinglyses, eller om udarbejdelse og tinglysning af servitut omkring brugsret over grunden/arealet.
Er det ikke muligt at finde en aftale i mindelighed, bør man kontakte en advokat, der arbejder med sådanne sager, og indlede en skelforretning.
Såfremt du er i tvivl om, du har vundet hævd, er du velkommen til at kontakte advokat kontakte advokat Jeppe Ravn Hattens Jensen på mail: jrj@ret-raad.dk eller tlf.: +45 46 14 67 21. Han er tilknyttet Ret&Råd Holstebro, Ret&Råd Hurup og Ret&Råd Lemvig.
Du er også velkommen til at kontakte din lokale Ret&Råd-advokat.