Boligbelåning

Finansiering af din bolig

Finansieringen af en bolig er ofte en kompliceret sag.

Som udgangspunkt kan man låne 80% af købesummen i et realkreditinstitut, hvis der er tale om en bolig med helårsstatus.

Køb af fritidshus minder meget om køb af helårsbolig - dog kan realkreditlånet kun udgøre 75 pct. af kontantprisen.

Realkreditlånet kan være fastforrentet eller rentetilpasset og der kan vælges mellem forskellige løbetider, hvor 30 år er den mest anvendte.

Resten af købesummen vil man ofte have behov for at finansiere via et almindeligt boliglån i banken.

Alene 95% af købesummen kan finansieres ved belåning i boligen og køber skal derfor selv skaffe 5% af købesummen

Som køber er det ikke helt umuligt at få finansieret hele købet, idet reglerne ikke er til hinder for at man kan finde et andet pengeinstitut eller finansiel partner, som vil finansiere de sidste 5%, dog uden sikkerhed.

Det er formentlig også sådan, at boligkøbere, forud for beslutningen om køb kan optage en kassekredit i banken, eller benytte en allerede etableret kassekredit til de sidste 5%.Pengeinstitutterne må dog ikke tilbyde at belåne ejendommen med 95% og tilbyde en nyoprettet kassekredit til de sidste 5%.

Større udbetaling

Det  i visse tilfælde være en fordel at lægge en større udbetaling, hvis du har mulighed for det. Så kan du nøjes med et mindre boliglån, og du får derfor en lavere husleje.

Vi anbefaler altid du at søger rådgivning inden købet, eller sikre dig med et advokatforbehold, så du ikke risikerer at have købt en bolig, som du ikke kan få finansieret.

Hos Ret&Råd Advokater er der advokater som har stor erfaring med bolighandler. 

Kontakt din lokale Ret&Råd advokat, som kan få dig trygt igennem din bolighandel.

Artiklen er oprindeligt bragt d. 15-10-2015