Energimærke

Alle andelsboliger, ejerlejligheder og huse til salg skal have en gyldig energimærkning, som skal give køberen et overblik over bygningens samlede energiforbrug og mulighederne for at reducere varme-, el- og vandforbruget. Energimærket indeholder en beregning af hvilke energimæssige forbedringer, der er rentable at gennemføre.

Derfor bør du forholde dig til energimærket

Energimærket er sammen med bl.a. tilstandsrapporten og salgsopstillingen et vigtigt dokument, når du skal træffe afgørelse om, hvilken bolig der i fremtiden skal danne rammen om din hverdag. Et energimærke fortæller nemlig noget om, hvad den pågældende bolig til salg koster i drift, og hvad der skal til for, at denne driftsudgift evt. kan reduceres.

Reglerne om energimærkningen afhænger af typen af bolig, der er til salg. Vi ser nærmere på de reglerne for de enkelte boligtyper nedenfor.

Enfamilieshuse og række- eller kædehuse

Enfamiliehuse herunder række- og kædehuse til salg energimærkes enkeltvis, og det er ejeren af huset, som er ansvarlig for udarbejdelsen og omkostningerne hertil.

Ejerlejligheder

Ved salg af ejerlejligheder anvendes bygningens samlede energimærkning. Ejerforeningen skal, uden beregning, stille en gyldig energimærkning til rådighed for en ejer, som ønsker at sælge sin lejlighed, så ejeren kan opfylde sin forpligtelse til at fremlægge energimærkning inden et salg.

Et energimærke fortæller noget om, hvad en bolig koster i drift, og hvad der skal til, for at denne driftsudgift evt. kan reduceres


Andelsboliger, anparter og aktier i boligfællesskab

Hvad angår andelsboliger og ideelle anparter (villalejligheder), så gælder der de samme regler som for ejerlejligheder og, at det er andels/anpartsforeningen, der er forpligtet til at stille et energimærke til rådighed for ejeren/sælgeren.

Sommerhuse 

Alle nye bygninger over 60 m2 skal energimærkes som en kontrol af, at bygningen overholder energikravene i bygningsreglementet. Det gælder også sommerhuse – selv om de ikke længere skal energimærkes ved salg eller udlejning. Ejeren af sommerhuset afholder selv udgiften til energimærkningen.

Energimærkningens gyldighed

En energimærkning af en helårsbolig gælder som udgangspunkt i 10 år. Men hvis der ved energimærkningen identificeres besparelser med en tilbagebetalingstid på under ti år, der tilsammen udgør mere end 5 pct. af energiforbruget, er gyldigheden dog kun 7 år. Energimærket må gerne genbruges, når boligen skal sælges igen; blot det sker inden for de 7 eller 10 år. 

Energimærker udarbejdet mellem 1. sep. 2006 til 31. jan. 2011 er gyldige i 7 år. Energimærkningen mister dog sin gyldighed, hvis du bygger om eller laver andre ændringer, der i væsentligt omfang påvirker din boligs energiforbrug.

Fandt du ikke svar på dit spørgsmål?

Udfyld formularen, så vil en af vores advokater kontakte dig inden for 2 hverdage.

Navn
*
E-mail
*
Telefon
Postnummer
*
Beskrivelse