Emner:

Ret til at udstykke trods lokalplan

En dom fastslår, at en borgere som udgangspunkt har ret til at udstykke, og at et eventuelt forbud i en lokalplan kan tilsidesættes, hvis regelgrundlaget ikke er tilstrækkeligt klart og præcist.
I mange lokalplaner er der regler om, at private kun må udstykke under særlige forhold. I andre er der regler om, at der slet ikke må foretages yderligere udstykning.

En tilkendegivelse fra Retten i Hillerød slår fast, at hvis en kommune vil begrænse eller forhindrer udstykning, skal hjemlen - reglen i lokalplanen der begrænser eller forhindrer udstykningen - være klar og præcis.

Hvis ikke dette er tilfældet har kommunen ikke ret til at forhindrer eller begrænse udstykning af grunden.

Baggrunden for kravet om entydighed og præcision i en lokalplan er, at man som udgangspunkt har ret til at foretage udstykning af en grund, hvis grundens størrelse er tilstrækkelig stor og ejendommen ikke er beliggende i landzone.

Hvis denne ret, der kan være meget værdifuld, skal fjernes eller ændres, skal reglen der forhindrer udstykning derfor være klar og præcis, så borgeren ved hvilke muligheder man har.

Dette skyldes også, at borgeren ikke får nogen erstatning, hvis en lokalplan forhindrer udstykning.

Sagen blev ført og vundet ved Retten i Hillerød af advokat Henrik Roslev Østergaard på vegne af borgeren.

Kontakt:

Hvis du har spørgsmål til udstykning, lokalplaner eller ejendomsret i øvrigt, så kontakt Henrik Østergaard eller advokat Esben Skjernov.