Håndværkerfradrag for lejere

Håndværkerfradraget gælder også for lejere

De fleste, der har hørt om håndværkerfradraget, ved, at fradraget kan anvendes af boligejere til istandsættelse af boligen således, at man kan få fradrag for en del af arbejdslønnen til håndværkeren. Til gengæld er det ikke alle, der ved, at håndværkerfradraget også er relevant for de mange lejere, der skal have istandsat deres bolig f.eks. i forbindelse med fraflytning.

Hvad omfatter håndværkerfradraget egentlig?

Du kan kun få fradrag for arbejdslønnen, som håndværkeren skal have for at udføre arbejdet hos dig.

Overordnet kan man bruge håndværkerfradraget (også kaldet servicefradrag) til service i hjemmet og til vedligeholdelse og reparation af eksisterende helårsboliger.

Service i hjemmet omfatter bl.a. rengøring herunder vinduespudsning, børnepasning og havearbejde såsom græsslåning og snerydning, mens vedligeholdelse og reparation af eksisterende helsårsboliger omfatter arbejde vedrørende boligens ydre rammer herunder bl.a. reparation, renovering, isolering, udskiftning af tag samt boligens indre rammer, der bl.a. omfatter reparation eller fornyelse af køkken og bad.

Service i hjemmet omfatter bl.a. rengøring herunder vinduespudsning, børnepasning og havearbejde såsom græsslåning og snerydning, mens vedligeholdelse og reparation af eksisterende helsårsboliger omfatter arbejde vedrørende boligens ydre rammer herunder bl.a. reparation, renovering, isolering, udskiftning af tag samt boligens indre rammer, der bl.a. omfatter reparation eller fornyelse af køkken og bad.

For lejere er det særligt relevant, at boligens indre rammer også omfatter maler- og tapetsererarbejde samt gulvarbejde, da dette er meget ofte forekomne istandsættelsesarbejder i en lejebolig.

Hvor stort er håndværkerfradraget?

Fradraget udgør pr. person op til 15.000,00 kr. årligt, og ægtefæller og samlevede med fælles økonomi kan dele fradraget, som de har lyst.

Er arbejdet betalt af et forsikringsselskab, er det muligt at få fradrag for den del af selvrisikoen, der svarer til arbejdslønnens andel af hele regningen. Man skal kunne dokumentere, at man har betalt selvrisikoen. Er regningen således samlet på 25.000 kr. og arbejdslønnen udgør 10.000 kr. og din selvrisiko er på 3000 kr., kan man få fradrag på 1.200 kr. (3.000 x 10.000/25.000).

Hvad er betingelserne for at få håndværkerfradraget?

Der er grundlæggende 3 betingelser, som skal være opfyldt for, at det er muligt at få håndværkerfradrag. Betingelserne er følgende:

  • Du skal selv betale for arbejdet
  • Du skal have ret til at vedligeholde boligen
  • Du skal bo i boligen

Selv betale for arbejdet

Du skal selv betale for arbejdet. Derfor er det ikke muligt at få fradrag for udgifter, der betales via huslejen fra en vedligeholdelseskonto.

Er du lejer, skal du have haft en pligt til at udføre arbejdet og have boet i lejemålet, mens arbejdet blev udført.

Fratrækkes udgifterne fra et depositum indbetalt til udlejer, skal lejer kunne dokumentere, at udgiften er fratrukket dette depositum og have dokumentation for at arbejdet er udført.

Du skal have ret til at vedligeholde boligen

Du kan alene få fradrag for arbejde udført inden for boligens ydre eller indre rammer.

Brugsretten fremgår ved lejemål af lejekontrakten mellem udlejer og lejer.

Er der tale om en forbedring, er det også muligt at få fradrag, hvis forbedringerne ligger inden for råderetten (brugsretten) over boligen eller, det er aftalt med udlejer.

Du skal bo i boligen

Det er en betingelse, at du har bopæl i boligen, mens arbejdet er udført, men det er ved lejemål ikke afgørende, hvornår lejemålet er opsagt.

Se reglerne for håndværkerfradraget forklaret i en grafik  her