28-års reglen deler vandene

Ejendomme med hjemfaldspligt slipper for skattesmæk

Københavnske ejendomme med hjemfaldspligt eller tilbagekøbsret for Københavns Kommune slipper nu for skattesmæk ved vedtagelse af nye lokalplaner.

Tinglyste tilbagekøbsrettigheder betyder, at Kommunen fx om 10 år kan købe en grund tilbage for "en slik" til priser gældende i 1915 ff.

Indtil 21/12/2015 risikerede ejere af sådanne grunde at få forhøjet deres grundværdi og dermed deres ejendomsskatter betydeligt, hvis en ny lokalplan åbnede for, at der efterfølgende kan opføres et moderne byggeri med forretninger, hoteller og kontorer.

Politiken omtaler 22/12/15, at 80% af 1500 københavnske ejendomme skal levere deres grunde tilbage i 2020 og 2050.

SKAT anser fortsat hjemfaldspligt som en privat aftale, som der ikke i fremtiden skal tages hensyn til uanset lovændring 21/12/15.

Fremtidige sager om hjemfaldspligts betydning og økonomiske konsekvenser kan derfor næppe undgås i nye lokalplansager.

Ejere og virksomheder er derfor meget velkomne til at søge rådgivning hos den erfarne og slagkraftige advokat Steen Petersen, 21721782 og mail stp@ret-raad.dk.

Se Steens profil HER og hans artikler HER.

På lignende måde er ejere af grunde, der falder i havet, nu fritaget for at betale grundskyld.

Læs mere om hjemfaldspligts betydning og konsekvenser HER