Sådan foregår en typisk bolighandel
Efter at drømmehuset er fundet og salgsopstilling og tilstandsrapport er gennemgået evt. med rådgivning fra en byggesagkyndig, skal købsaftalen underskrives. Det er vigtigt at køber får indsat et advokatforbehold i købsaftalen. Når først købsaftalen er underskrevet af køber og sælger, er boligkøbet nemlig bindende på de i købsaftalen fastsatte vilkår. Advokatforbeholdet (evt. til boligkampagnesitet) sikrer at køber kan fortryde uden omkostninger, hvis købers advokat inden for 3 dage efter underskrift, påpeger forhold, som ikke er hensigtsmæssige. Advokat Lisbeth Egede Andersson, Ret&Råd Hørsholm anbefaler at boligkøbere kontakter advokaten så tidligt i forløbet som muligt. Advokaten kan nemlig være behjælpelig med meget mere end juraen, når du skal købe bolig.
Den rette pris på boligen?
Før du afgiver dit tilbud på boligen, er det en god idé at sammenholde udbudsprisen fra mægleren med hvad tilsvarende boliger i samme område er solgt for. Advokat Lisbeth Egede Andersson, Ret&Råd Hørsholm har stor erfaring med boligkøb og kender prisudviklingen i Hørsholm og omegn. Du kan derfor med fordel tage kontakt til Lisbeth Egede Andersson, hvis du er i tvivl om, hvorvidt prisen på dit drømmehus er rimelig.
Det hjælper advokat Lisbeth Egede Andersson, Ret&Råd Hørsholm med:
Gennemgang af Købsaftalen
Købsaftalen er det vigtigste juridiske dokument i en ejendomshandel. Den indeholder alle sælgers og dine rettigheder og pligter i forbindelse med boligkøbet.
Advokat Lisbeth Egede Andersson, Ret&Råd Hørsholm gennemgår købsaftalen og øvrige dokumenter, som tingbogsattest, BBR-ejermeddelelse osv., med dig, så du er sikker på, at der ikke er forhold, der gør, at du ikke kan indfri dine ønsker for den nye bolig, som for eksempel en til- eller ombygning. Hvis der efter gennemgangen af købsaftalen er ønsker til ændringer, sørger Lisbeth Egede Andersson for at informere ejendomsmægleren. Herefter godkendes ændringerne som regel, og købsaftalen underskrives nu endeligt.
Finansiering:
Som en del af Ret&Råd Hørsholms boligrådgivning, vil advokat Lisbeth Egede Andersson også rådgive om hvilken finansiering, der er den mest hensigtsmæssige for dig, hvis du skulle have brug for det.
Tinglysning
Når handlen er endelig, sørger Lisbeth Egede Andersson for at indhente de nødvendige oplysninger, der skal til, så skødet kan tinglyses.
Overtagelsesdagen
I købsaftalen er der taget stilling til en overtagelsesdag. I forbindelse med overdragelsen skal der laves en refusionsopgørelse, så du som køber ikke ender med at skulle betale for sælgers forbrugsudgifter, skatter og afgifter osv. Ved overtagelsen skal du derfor sammen med sælger og evt. mægler aflæse diverse forbrugsmålere i ejendommen, dvs. gasmåler, el-måler og vandmåler. På baggrund af disse aflæsninger, laver Advokat Lisbeth Egede Andersson en opgørelse over de udgifter, som sælger har betalt for din ejerperiode og de udgifter, som du kommer til at betale, der vedrører sælgers ejerperiode og opkræver beløbet hos enten dig eller sælger.
Mere information
Har du spørgsmål, der vedrører køb af bolig i Danmark eller udlandet, kan du med fordel kontakte Advokat Lisbeth Egede Andersson, Ret&Råd Hørsholm. Udover at have stor erfaring med boligkøb i Danmark, har Lisbeth Egede Andersson også mange års erfaring med køb af bolig i udlandet herunder Italien. Hun deler ud af sine erfaringer i bogenBolig i udlandet.