Advokatforbehold

Advokatforbehold – hvad er det?

For at være sikker på, at du som køber kan komme med indsigelser til urimelige forhold i købsaftalen, skal aftalen indeholde et advokatforbehold.

I langt de fleste handler vil der være indsat et advokatforbehold, hvorefter handlen er betinget af købers advokats godkendelse. Hvis ikke bør der sættes et forbehold ind i aftalen.

Der er nogle mæglere der begrænser advokatens mulighed for at komme med indsigelser til f.eks. retlige forhold eller det er præciseret, at forbeholdet ikke kan benyttes til nedsættelse af købesummen.

I disse situationer bør forbeholdet ændres. Ellers vil du som køber ikke have mulighed for at rejse krav om nedsættelse af købesummen, hvis de retlige forhold vedrørende ejendommen giver grundlag herfor.

Samtidig bør det sikres, at fristen for advokatens godkendelse er mindst 4 hverdage, da der normalt går tid med møde med advokaten og klienten, fremsendelse af det brev, som godkendelse er anført i etc.

Et advokatforbehold kan have følgende ordlyd:

”Det er en betingelse for handlen, at købers advokat kan godkende handlen i sin helhed. Indsigelser fra købers advokat skal være mægler i hænde senest 5 hverdage fra sælgers underskrift på købsaftalen.”

Kontakt

Har du spørgsmål til advokatforbehold eller boligkøb i øvrigt, er du velkommen til at kontakte Henrik Østergaard eller advokat Esben Skjernov.

Ret&Råd Hillerød | Boligkøb | Advokatforbehold