Har man hus eller ejerlejlighed, hvor man har betalt lån ud, som enten har været sikret ved pantebrev eller ejerpantebrev, er det vigtigt at man sikrer sig, at pantebrevet er blevet aflyst af tingbogen, eller at man er i besiddelse af pantebrevet i original.
Viser det sig, at pantebrevet ikke er blevet aflyst af tingbogen, og hverken skyldneren eller kreditor ved, hvor (ejer-)pantebrevet er, vil det bortkomne pantebrev skulle mortificeres i overensstemmelse med de regler, som er fastsat i Mortifikationsloven for at kunne slettes af tingbogen eller erstattes af et nyt pantebrev.
Mortifikationen sker ved, at der af retten, hvor den pantsatte ejendom er beliggende, gives tilladelse til, at der gennem Statstidende foretages indkaldelse af dem, som måtte have indsigelser mod pantebrevets mortifikation.
Efter at indkaldelsen har været indrykket i Statstidende, uden at der er blevet gjort indsigelse mod mortifikationen, afsiger retten dom om mortifikation af pantebrevet. Pantebrevet kan herefter aflyses af tingbogen, eller der kan udstedes et erstatningspantebrev.
Indkaldelser med henblik på mortifikation medtages i Statstidende den 1. i hvert kvartal, således at der fra starten af sagen til det bortkomne pantebrev kan slettes af tingbogen/registreres som erstatningspantebrev, går mellem 15-17 måneder. Visse indkaldelser kan dog ske med forkortet varsel, så der i disse tilfælde ”kun” går 6-8 måneder før pantebrevet kan slettes.
Udover salæret for sagens behandling, der afhænger af advokatens erfaring med behandling af mortifikationssager, skal man påregne omkostninger på ca. kr. 1.000-1.500 til retsafgifter og annonceringen i Statstidende.
Kontakt din Ret&Råd advokat, hvis du har spørgsmål til mortifikation.
Relaterede artikler
Klager over byggeri og håndværkere
Roberto Panada
16-03-2012
Mange boligejere får hvert år udført håndværksopgaver på deres ejendom, nogle gange mindre reparationsarbejder, andre...