Et landbrug ejet i A/S blev for et år siden vurderet til 40 mio. kr. Nu vurderes landbruget til 29 mio. kr. og det vil formegentlig blive solgt endnu billigere.
Parterne er derfor enige om, at driften af landbrugsvirksomheden ikke længere er økonomisk mulig, fordi gældsbyrden væsentligt overstiger landbrugets forrentningsevne.
Man er derfor enige om, at landbrugsejendommen med driftsmidler, inventar, besætning, beholdninger og alle til virksomheden knyttede rettigheder hurtigst muligt skal sælges til højestbydende.
I mellemtiden forpligter landmanden sig til indtil ejendommen er solgt at passe ejendommen og besætningen på samme måde, som han hidtil har passet den. Han er forpligtet til at holde sin bank løbende underrettet om forløbet, så banken har mulighed for at gribe ind, hvis driften ikke forløber som hidtil. Det er nemlig banken der har pant i landbruget, og de tør ikke gå længere med kreditten.
Tilbage står altså en dygtig landmand, der kautionerer for selskabets gæld, der dels skal have muligheden for at købe bedriften i personligt regi, eller skal kunne gå derfra med saldokvittering, hvis han ikke personligt kan købe landbruget.
Der skal i sådan et tilfælde laves en aftale om salgsfuldmagt, pasningsforpligtelse, betalingsforpligtelse, forkøbsret og saldokvittering.
Dette er ikke noget man nemt ordner med sin bank. Benyt dig derfor af den rådgivningsbistand du kan få hos en advokat. Så er du bedre stillet hvis det skulle gå rigtig galt.
Relaterede artikler
Skattefrit salg af jord
Niels Søndergaard
16-04-2009
Sælg et par hektar af din landbrugsjord til naboen og undgå skat på avancen!
Det lyder måske næsten for godt til at...
Udvikling i landbrugserhvervet
Niels Søndergaard
15-02-2009
Med udgangspunkt i betænkning nr. 1429 fra udvalget vedrørende forenkling af jordlov-givningen afgivet i juli 2003 vedtog...
Fra bopælspligt til beboelsespligt
Niels Søndergaard
18-05-2008
Landbrugsloven er blevet ændret, så folk, der køber en landbrugsejendom under 30 hektarer, ikke længere er tvunget til at...
Ægtepagter - Beskyt din ejendom
Per Elander Rasmussen
25-04-2008
Ejer du en landbrugsejendom med en vis friværdi, bør du altid sikre dig ved ægtepagt, inden du indgår ægteskab. Ellers kan...